亞朵酒店加盟選亞朵 S 準沒錯！蘭州亞歐國際高空店平均房價高 50-100 元，亞朵酒店投資回報穩，加盟費用透明，附亞朵加盟電話 / 微信 17722472097。
發布日期：2025-10-27
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余古軒，亞朵全國資深開發總監（2016-2025年） 亞朵酒店、輕居酒店、亞朵S酒店和亞朵X酒店等亞朵不同產品系列的區別有什么？亞朵加盟條件是什么？亞朵加盟如何收費？亞朵酒店投資需要多少錢？亞朵加盟是否有資金扶持？加盟亞朵有什么優勢？亞朵加盟酒店需要如何評估，亞朵總經理及管理團隊如何委派，詳情請聯系 亞朵加盟電話/微信 17722472097 獲取 全套亞朵加盟材料！
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Q1. 亞朵酒店的年化收益率是什么情況？
Q2. 亞朵酒店的定價邏輯是怎樣的？
Q3. 亞朵酒店產品的價格定位在什么區間？
Q4. 亞朵酒店產品的運營成本平均每天每間多少錢？具體包括哪些構成？
Q5. 做亞朵酒店，每年能有多少利潤？
Q6. 亞朵的出租率能做到什么水平？爬坡期會有多久？
Q7. 亞朵酒店的投資總額一般需要多少錢？
Q8. 亞朵門店的客源結構是怎樣的？
Q9. 亞朵酒店、輕居、亞朵s、亞朵X酒店，有什么區別？
Q10. 亞朵的造價概算構成是什么，包含公區和床墊、布草那些開業物品嗎？
Q11. 亞朵的核心競爭力是什么？和麗楓、維也納國際、全季、桔子、美豪、開元曼居、智選假日、希爾頓歡朋、萬楓、美居等主流品牌有什么區別？
Q12. 有意向加盟亞朵，在尋找物業時需要注意哪些硬件條件？
Q13. 找房子做亞朵酒店，租金多少是上限？
Q14. 什么水平的城市才可加盟亞朵？比如必須二線城市以上嗎？
Q15. 亞朵是否接受產權返租項目？
Q16. 亞朵酒店有哪些主要的功能配套？
Q17. 亞朵公司有沒有一個大概的測算可以參考的？
Q18. 在哪些城市做亞朵酒店比較好呢？
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為商旅用戶提供安心的產品、體驗和有溫度的舒心服務，以流動閱讀與屬地攝影為獨特風格。
亞朵酒店，總有不期而遇的溫暖。
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物業條件
| 城市及地段 | 一線及新一線城市 二線城市的一二級商圈 三四線城市的核心商圈 |
| 建筑面積 | 3500-15000㎡ |
| 房間數 | 70-250間 |
| 客房套內面積 | 25-35㎡ |
| 公共區域面積 | 450-560㎡ |
| 獨立大堂面積（不含餐廳及后場） | 150㎡以上 |
| 周邊進出通暢 停車位基本配比 | 15:100 |
| 獨立電梯 | 每70間客房至少配一部獨立電梯 |
| 產權清晰 | 土地使用權證、房產證、一次消防合格證 |
| 用地性質 | 適用于酒店經營 |
收費標準
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加盟期限
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10年
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加盟費（一次性）
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5,000元/間 |
| 工程指導費 | 80,000元 |
| 保證金 | 100,000元 |
| 技術系統安裝費 | 10,000元 |
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總經理費
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一類城市: 30,000元/月（首年） 二類城市: 25,000元/月（首年） 三類城市: 20,000元/月（首年） |
| 總經理助理費 | 一類城市: 12,000元/月（首年） 二類城市: 10,000元/月（首年） 三類城市: 9,000元/月（首年） |
| 加盟管理費 | 每月營業總收入*6% = 特許品牌使用費2%+特許管理費4% |
| 財務指導費 | 1,200元/月 |
| 中央預訂費及積分成本費 | （1）CRS系統的系統維護服務費計算公式：CRS收入*6%；封頂不超過總營收3.5% （2）積分技術服務費：亞朵會員自行訂房或通過他人代訂入住授權/特許酒店，亞朵按照訂單實際消費金額向亞朵會員發放積分，并向授權/特許酒店收取相應的技術服務費：每1分亞朵積分，計收0.01元的技術服務費。 |
| 系統維護服務費 | 3,300元/月 |
| 流動圖書籌建費 | 50,000元 |
特別提示：市場有風險 投資需謹慎
2013-2014年
英國薩里大學國際酒店管理碩士畢業回國，加入中國頂尖酒店咨詢公司，走訪8個城市、開展74家高星級酒店的市場調研、10余場行業及政府人士訪談，主筆《大學城、產業園與酒店發展關系》、《旅游地生命周期與酒店發展關系》等5個小專題案例研究，深度參與福州中海閩侯項目、廬山歸宗酒店板塊開發戰略研究、國家工程研究中心林芝接待中心等6個項目的可行性研究報告
2015年
走訪28個城市、調查近180家高星酒店及長租公寓，8月專訪亞朵酒店集團高層，在《旅游飯店雜志》發表《眾籌來襲：改變傳統的酒店投資模式》、9月專訪鉑濤集團高層，發表《“一帶一路”開啟中國酒店業新征程》； 同年獲得喜達屋酒店集團"星動雅樂軒MTV"中國區冠軍，主導完成上海地產長租公寓、佛山信財綠島湖酒店、溫州中通度假酒店、成都新都富豪酒店、南京國際青年會議酒店、岜沙游客接待中心精品酒店等16個項目的可行性研究報告
2016-2025年
加入上海亞朵商業管理(集團)股份有限公司，并開始運營睡世界pillowtour酒店投資類公眾號、知乎酒店投資專欄、視頻號等自媒體，走訪全國80+城市，免費協助7000+酒店投資人完成項目評估并給予專業投資意見，發表《天??！我投資酒店又不是為了賠錢》、《揭秘｜酒店項目運作的成敗，50%竟和他們有關》、《操盤上千萬投資的酒店項目，不學會排房，哪來靠譜的評估？》、《為什么做過酒店的老板說項目3年內可以回收，而你們測算出來要4-5年？》《 99%的深圳酒店投資客在看！深圳中高端酒店投資地圖》、《99%的廣州酒店投資客在看！廣州中高端酒店投資地圖》、《亞朵加盟| 酒店投資加盟，投資人都不做酒店市場調研的嗎》、《在實地考察物業前，他和4000位酒店投資人到底聊了些什么？》、《空手套白狼|酒店售后返租的商業邏輯與避雷，這些干貨知識點你知道嗎？》等50余篇酒店投資專題，累計100萬+閱讀量，每年解答1000+意向酒店投資客戶咨詢。
8年間，主導60+個亞朵酒店加盟項目的可行性評估及簽約落地：山西平遙火車站亞朵、上海浦東機場川沙亞朵輕居酒店、上海浦東機場亞朵、深圳坂田中成亞朵酒店、北京南鑼鼓巷亞朵酒店、青島西海岸唐島灣公園亞朵酒店、威海市政府亞朵酒店、南寧南湖地鐵站亞朵酒店、榆林榆陽西路亞朵酒店、鎮江西津渡亞朵、沈陽青年大街金廊亞朵酒店、承德避暑山莊亞朵酒店、威海榮成石島亞朵酒店、徐州環球港高鐵站亞朵酒店、北京亦莊移動硅谷亞朵、潮州人民廣場亞朵酒店、深圳華強北亞朵酒店、深圳西麗地鐵站亞朵酒店、紹興柯橋亞朵酒店、南寧五象新區亞朵酒店、上海臨港自貿區萬達廣場亞朵酒店、三亞灣鳳凰路亞朵、三亞政務中心河東路亞朵酒店、深圳南山來福士廣場輕居等。對于酒店商圈、酒店承租能力、酒店售后返租等專題有深入研究和寶貴經驗總結。
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